Menu
For mæglere Log ind
Kræmmergyden 9, Uggerslev
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kræmmergyden 9, Uggerslev

Villa · 155 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
764.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.500.474 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.454.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 1.512.947 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,80 pct. siden mar. 1994
348k799k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 1994445.000 kr.I dag · vores estimat1.454.242 kr.Markedet · 1992683.550 kr.Markedet · 1993613.955 kr.Markedet · 1994536.300 kr.Markedet · 1995678.435 kr.Markedet · 1996787.710 kr.Markedet · 1997819.175 kr.Markedet · 1998699.980 kr.Markedet · 1999898.380 kr.Markedet · 2000695.020 kr.Markedet · 2001912.175 kr.Markedet · 20021.128.555 kr.Markedet · 20031.038.655 kr.Markedet · 20041.000.835 kr.Markedet · 20051.182.650 kr.Markedet · 20061.142.040 kr.Markedet · 20071.406.625 kr.Markedet · 20081.610.760 kr.Markedet · 20091.293.165 kr.Markedet · 2010501.890 kr.Markedet · 20111.135.220 kr.Markedet · 20121.277.355 kr.Markedet · 20131.155.680 kr.Markedet · 2014875.905 kr.Markedet · 2015745.860 kr.Markedet · 20161.073.685 kr.Markedet · 20171.317.500 kr.Markedet · 20181.218.610 kr.Markedet · 2019870.790 kr.Markedet · 20201.520.395 kr.Markedet · 20211.709.960 kr.Markedet · 20222.039.800 kr.Markedet · 20231.725.770 kr.Markedet · 20241.886.815 kr.Markedet · 20251.713.680 kr.Markedet · 20261.653.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1994 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²515 m18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²668 m08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev
5450 Otterup		130 m²444 m17-10-2026565.000 kr.4.346 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²586 m22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Gl Skolevej 12
5450 Otterup		110 m²171 m07-09-2026745.000 kr.6.773 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev
5450 Otterup		109 m²615 m05-08-20241.600.001 kr.14.679 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²2,6 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²2,5 km01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup
5450 Otterup		132 m²3,0 km10-11-20251.210.000 kr.9.167 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²3,1 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden