Menu
For mæglere Log ind
Højrup Mosevej 14, Nr Højrup
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Højrup Mosevej 14, Nr Højrup

Villa · 182 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.176 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
4176 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.283.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.825.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden okt. 2022
409k939k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat1.825.554 kr.Markedet · 1992802.620 kr.Markedet · 1993720.902 kr.Markedet · 1994629.720 kr.Markedet · 1995796.614 kr.Markedet · 1996924.924 kr.Markedet · 1997961.870 kr.Markedet · 1998821.912 kr.Markedet · 19991.054.872 kr.Markedet · 2000816.088 kr.Markedet · 20011.071.070 kr.Markedet · 20021.325.142 kr.Markedet · 20031.219.582 kr.Markedet · 20041.175.174 kr.Markedet · 20051.388.660 kr.Markedet · 20061.340.976 kr.Markedet · 20071.651.650 kr.Markedet · 20081.891.344 kr.Markedet · 20091.518.426 kr.Markedet · 2010589.316 kr.Markedet · 20111.332.968 kr.Markedet · 20121.499.862 kr.Markedet · 20131.356.992 kr.Markedet · 20141.028.482 kr.Markedet · 2015875.784 kr.Markedet · 20161.260.714 kr.Markedet · 20171.547.000 kr.Markedet · 20181.430.884 kr.Markedet · 20191.022.476 kr.Markedet · 20201.785.238 kr.Markedet · 20212.007.824 kr.Markedet · 20222.395.120 kr.Markedet · 20232.026.388 kr.Markedet · 20242.215.486 kr.Markedet · 20252.012.192 kr.Markedet · 20261.941.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²4,1 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²4,1 km18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²4,1 km08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev
5450 Otterup		115 m²3,2 km28-06-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev
5450 Otterup		109 m²3,1 km05-08-20241.600.001 kr.14.679 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev
5450 Otterup		130 m²4,1 km17-10-2026565.000 kr.4.346 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²4,8 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²4,6 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²6,0 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Gl Skolevej 12
5450 Otterup		110 m²3,7 km07-09-2026745.000 kr.6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden