Uggerslevvej 35B, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 67 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 608 m², 1 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 608 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.127 kr/m².644.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering681.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 846.423 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	706 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	220 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	4,0 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	210 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	5,0 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	5,8 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,3 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	253 m	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,4 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	8,5 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu