Højrupgårdvej 4A

Landejendom · 333 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 221.015 m², 8 værelser, opført i 1840, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 221015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.825.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.145 kr/m².8.628.700 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.585.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 15.621.401 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 19.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.585.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte19.040.000 kr.
2019sep.Solgt, familiehandel15.621.401 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	2,4 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	3,7 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	3,2 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	3,2 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	3,4 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	2,9 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	4,4 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	7,9 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	7,3 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	6,7 km	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu