Højrupvej 25, Horne

Landejendom · 263 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 122.365 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 122365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².2.603.952 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.587.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+488,21 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
21. mar. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022950.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.050.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	976 m	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	1,6 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	479 m	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	1,2 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	1,5 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	3,1 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	2,4 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby 9850 Hirtshals	217 m²	3,7 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	3,9 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	3,0 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu