Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Højsagervej 13

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.714 kr/m².7.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.936.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,75 pct. siden sep. 2006
641k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20063.500.000 kr.I dag · vores estimat7.936.221 kr.Markedet · 1992880.596 kr.Markedet · 1993806.420 kr.Markedet · 1994822.646 kr.Markedet · 19951.107.516 kr.Markedet · 19961.408.978 kr.Markedet · 19971.160.830 kr.Markedet · 19981.153.144 kr.Markedet · 19991.515.118 kr.Markedet · 20001.619.428 kr.Markedet · 20012.063.264 kr.Markedet · 20021.890.146 kr.Markedet · 20031.904.786 kr.Markedet · 20042.229.428 kr.Markedet · 20052.885.422 kr.Markedet · 20063.075.010 kr.Markedet · 20073.435.764 kr.Markedet · 20083.050.000 kr.Markedet · 20092.356.186 kr.Markedet · 20103.265.696 kr.Markedet · 20112.803.194 kr.Markedet · 20122.893.596 kr.Markedet · 20133.522.994 kr.Markedet · 20143.570.696 kr.Markedet · 20153.344.386 kr.Markedet · 20164.052.474 kr.Markedet · 20174.669.550 kr.Markedet · 20184.577.318 kr.Markedet · 20195.447.178 kr.Markedet · 20204.760.074 kr.Markedet · 20216.268.238 kr.Markedet · 20226.816.018 kr.Markedet · 20236.264.822 kr.Markedet · 20247.933.538 kr.Markedet · 20257.890.228 kr.Markedet · 20268.084.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.936.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²163 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²17 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²190 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²62 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²275 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²429 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²385 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²363 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²500 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²291 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden