Højsagervej 15

Villa · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.010 kr/m².8.476.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.541.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.541.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1968majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	179 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Nystedvej 38 2500 Valby	91 m²	644 m	26-05-2026	9.700.000 kr.	106.593 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	71 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	878 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	380 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	801 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	200 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	480 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	141 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Mansasvej 1 2500 Valby	94 m²	987 m	11-05-2026	10.100.000 kr.	107.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu