Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Højsagervej 26

Rækkehus · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.819 kr/m².7.687.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.250.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden feb. 2025
517k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.250.892 kr.Markedet · 1992516.984 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994804.336 kr.Markedet · 1995634.400 kr.Markedet · 1996958.360 kr.Markedet · 19971.048.528 kr.Markedet · 19981.452.256 kr.Markedet · 19991.291.992 kr.Markedet · 20001.322.048 kr.Markedet · 20011.287.936 kr.Markedet · 20021.456.000 kr.Markedet · 20031.861.392 kr.Markedet · 20041.817.608 kr.Markedet · 20052.557.984 kr.Markedet · 20063.043.040 kr.Markedet · 20072.879.656 kr.Markedet · 20083.601.416 kr.Markedet · 20092.286.856 kr.Markedet · 20102.038.608 kr.Markedet · 20112.866.136 kr.Markedet · 20122.377.128 kr.Markedet · 20132.298.920 kr.Markedet · 20142.574.936 kr.Markedet · 20153.347.136 kr.Markedet · 20163.423.368 kr.Markedet · 20173.565.640 kr.Markedet · 20183.764.800 kr.Markedet · 20193.835.624 kr.Markedet · 20204.274.192 kr.Markedet · 20214.307.472 kr.Markedet · 20224.890.912 kr.Markedet · 20234.597.216 kr.Markedet · 20244.734.288 kr.Markedet · 20255.468.216 kr.Markedet · 202610.129.912 kr.Markedet · 20276.649.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.250.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²513 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²248 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²200 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²903 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²957 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²975 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²859 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²850 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²171 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²508 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden