Højsgårds Alle 52

Villa · 152 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.242 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.093 kr/m².9.681.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.915.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.915.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg9.375.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	246 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	805 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	322 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	144 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	379 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	183 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	297 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	250 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	506 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	452 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu