Højskole Alle 25

Villa · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.195 kr/m².5.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskole gns: 36.362 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.846.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,46 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
13. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.846.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskole Alle 46 2770 Kastrup	106 m²	296 m	28-05-2026	6.375.000 kr.	60.142 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	194 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	549 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	263 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	67 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	172 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	283 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	108 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	108 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	291 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu