Højskole Alle 74

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.610 kr/m².5.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskole gns: 36.362 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.894.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,95 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 1.018.198 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg1.018.198 kr.
1982mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	288 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	678 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	678 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	738 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	636 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	763 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	21 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Højskole Alle 46 2770 Kastrup	106 m²	275 m	28-05-2026	6.375.000 kr.	60.142 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	309 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	485 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu