Højsletten 13, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 182 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 182 m².3.168.074 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.063.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	221 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	158 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Kirsebærhøjen 6, Dalby 4690 Haslev	182 m²	587 m	11-11-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	440 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	626 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	796 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	796 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	566 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	349 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Heeringhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	167 m²	410 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu