Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højstrupvej 101

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.390 kr/m².7.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.405.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden jun. 2022
576k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20222.012.324 kr.1. apr. 20247.260.000 kr.I dag · vores estimat9.405.431 kr.Markedet · 19921.101.130 kr.Markedet · 1993576.230 kr.Markedet · 19941.177.545 kr.Markedet · 1995891.460 kr.Markedet · 19961.595.145 kr.Markedet · 19971.460.730 kr.Markedet · 19981.801.480 kr.Markedet · 19991.613.270 kr.Markedet · 20001.894.860 kr.Markedet · 20012.208.205 kr.Markedet · 20022.230.825 kr.Markedet · 20032.552.580 kr.Markedet · 20042.524.885 kr.Markedet · 20053.157.230 kr.Markedet · 20063.796.245 kr.Markedet · 20074.016.935 kr.Markedet · 20084.125.975 kr.Markedet · 20093.034.850 kr.Markedet · 20103.084.585 kr.Markedet · 20112.951.330 kr.Markedet · 20123.190.870 kr.Markedet · 20133.778.555 kr.Markedet · 20144.030.275 kr.Markedet · 20154.151.785 kr.Markedet · 20164.704.525 kr.Markedet · 20174.752.085 kr.Markedet · 20185.075.000 kr.Markedet · 20195.017.145 kr.Markedet · 20205.423.290 kr.Markedet · 20216.517.750 kr.Markedet · 20226.657.095 kr.Markedet · 20237.081.365 kr.Markedet · 20247.301.910 kr.Markedet · 20259.073.810 kr.Markedet · 20268.909.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.012.324 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg
7.260.000 kr.
I dag · vores estimat
9.405.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg7.260.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.012.324 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²376 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Højstrupvej 125
2700 Brønshøj		139 m²233 m13-11-202510.700.000 kr.76.978 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²120 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Højstrupvej 173
2700 Brønshøj		160 m²683 m25-11-20248.200.000 kr.51.250 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²771 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²466 m12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²276 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Højstrupvej 154
2700 Brønshøj		113 m²789 m06-03-20256.200.000 kr.54.867 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²426 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²199 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden