Højstrupvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.372 kr/m².2.354.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 16.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.172.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg: 501.359 kr.
14. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte1.648.000 kr.
2010apr.Ejerskifte1.415.000 kr.
2000okt.Ejerskifte501.359 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 15 8600 Silkeborg	98 m²	84 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Højstrupvej 9 8600 Silkeborg	94 m²	140 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	160 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Højstrupvej 25 8600 Silkeborg	173 m²	51 m	19-11-2024	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Søndervang 8 8600 Silkeborg	110 m²	140 m	03-03-2024	2.385.000 kr.	21.682 kr./m²
Søndervang 10 8600 Silkeborg	112 m²	141 m	20-07-2025	1.847.500 kr.	16.496 kr./m²
Gødvad Bakke 21 8600 Silkeborg	113 m²	220 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Gødvad Bakke 5 8600 Silkeborg	105 m²	320 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Birke Allé 16 8600 Silkeborg	110 m²	845 m	15-03-2025	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Rugvænget 12 8600 Silkeborg	105 m²	508 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu