Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 24B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.422 kr/m².5.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 62.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.472.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden jul. 2018
458k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.800.000 kr.31. okt. 20256.195.000 kr.I dag · vores estimat5.472.006 kr.Markedet · 1992668.184 kr.Markedet · 1993609.400 kr.Markedet · 1994724.328 kr.Markedet · 1995660.968 kr.Markedet · 1996846.912 kr.Markedet · 1997894.872 kr.Markedet · 1998979.968 kr.Markedet · 19991.293.776 kr.Markedet · 20001.176.208 kr.Markedet · 20011.371.128 kr.Markedet · 20021.504.360 kr.Markedet · 20031.588.928 kr.Markedet · 20042.017.312 kr.Markedet · 20052.188.384 kr.Markedet · 20063.083.872 kr.Markedet · 20072.350.656 kr.Markedet · 20082.177.208 kr.Markedet · 20091.998.568 kr.Markedet · 20102.369.224 kr.Markedet · 20111.891.120 kr.Markedet · 20122.233.528 kr.Markedet · 20132.200.000 kr.Markedet · 20142.688.928 kr.Markedet · 20153.164.920 kr.Markedet · 20163.186.216 kr.Markedet · 20172.418.944 kr.Markedet · 20184.114.792 kr.Markedet · 20193.965.104 kr.Markedet · 20204.232.272 kr.Markedet · 20214.802.864 kr.Markedet · 20225.768.928 kr.Markedet · 20235.134.800 kr.Markedet · 20244.812.632 kr.Markedet · 20255.364.920 kr.Markedet · 20267.345.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.472.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 26B
2720 Vanløse		88 m²20 m08-11-20235.150.000 kr.58.523 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²41 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²45 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²695 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²702 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²459 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²497 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,1 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²576 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²1,1 km16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden