Højstrupvej 25

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.938 kr/m².2.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 16.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering3.449.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022Ombygning
2021aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2015dec.Ejerskifte1.930.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	159 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Højstrupvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	51 m	07-02-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Højstrupvej 15 8600 Silkeborg	98 m²	88 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Højstrupvej 9 8600 Silkeborg	94 m²	140 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bavnehøjvej 63 8600 Silkeborg	171 m²	334 m	17-09-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Bergensvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	448 m	11-11-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Søndervang 1 8600 Silkeborg	184 m²	110 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Hvedevænget 7 8600 Silkeborg	180 m²	397 m	24-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Poppelvænget 15 8600 Silkeborg	165 m²	458 m	10-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kornvænget 44 8600 Silkeborg	165 m²	534 m	19-06-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu