Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 25B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.609 kr/m².5.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 62.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.132.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,14 pct. siden okt. 2006
448k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20062.600.000 kr.31. dec. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat5.132.153 kr.Markedet · 1992652.998 kr.Markedet · 1993595.550 kr.Markedet · 1994707.866 kr.Markedet · 1995645.946 kr.Markedet · 1996827.664 kr.Markedet · 1997874.534 kr.Markedet · 1998957.696 kr.Markedet · 19991.264.372 kr.Markedet · 20001.149.476 kr.Markedet · 20011.339.966 kr.Markedet · 20021.470.170 kr.Markedet · 20031.552.816 kr.Markedet · 20041.971.464 kr.Markedet · 20052.138.648 kr.Markedet · 20063.013.784 kr.Markedet · 20072.297.232 kr.Markedet · 20082.127.726 kr.Markedet · 20091.953.146 kr.Markedet · 20102.315.378 kr.Markedet · 20111.848.140 kr.Markedet · 20122.182.766 kr.Markedet · 20132.150.000 kr.Markedet · 20142.627.816 kr.Markedet · 20153.092.990 kr.Markedet · 20163.113.802 kr.Markedet · 20172.363.968 kr.Markedet · 20184.021.274 kr.Markedet · 20193.874.988 kr.Markedet · 20204.136.084 kr.Markedet · 20214.693.708 kr.Markedet · 20225.637.816 kr.Markedet · 20235.018.100 kr.Markedet · 20244.703.254 kr.Markedet · 20255.242.990 kr.Markedet · 20267.178.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.132.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²24 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²38 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²48 m27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²728 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,1 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²736 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²504 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²1,2 km16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²449 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²613 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden