Lindenborgvej 5, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.287 kr/m².4.488.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.010.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.804.559 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 223, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	354 m	27-09-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	292 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	361 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Slotsherrensvej 59, st. 2720 Vanløse	70 m²	167 m	26-06-2024	3.670.000 kr.	52.429 kr./m²
Slotsherrensvej 76, st. 2720 Vanløse	70 m²	178 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	351 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	291 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	291 m	20-03-2025	8.400.000 kr.	110.526 kr./m²
Slotsherrensvej 7, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	538 m	30-10-2024	2.945.000 kr.	40.903 kr./m²
Slotsherrensvej 5, 2. th 2720 Vanløse	72 m²	557 m	18-06-2026	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu