Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.770 kr/m².8.983.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.868.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden mar. 2018
429k3,2M6,0M8,8M11,5M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20186.065.000 kr.14. dec. 202510.870.000 kr.31. aug. 202610.990.000 kr.I dag · vores estimat8.868.961 kr.Markedet · 1992898.304 kr.Markedet · 1993961.280 kr.Markedet · 1994910.848 kr.Markedet · 1995781.952 kr.Markedet · 19961.455.872 kr.Markedet · 19971.432.704 kr.Markedet · 1998884.608 kr.Markedet · 19991.064.320 kr.Markedet · 20001.466.112 kr.Markedet · 20011.764.480 kr.Markedet · 20022.123.392 kr.Markedet · 20031.757.696 kr.Markedet · 20041.975.936 kr.Markedet · 20052.895.104 kr.Markedet · 20063.458.176 kr.Markedet · 20073.840.000 kr.Markedet · 20084.249.216 kr.Markedet · 20092.990.592 kr.Markedet · 20103.196.032 kr.Markedet · 20113.632.896 kr.Markedet · 20123.175.552 kr.Markedet · 20133.373.696 kr.Markedet · 20143.520.000 kr.Markedet · 20153.678.464 kr.Markedet · 20164.234.624 kr.Markedet · 20174.501.760 kr.Markedet · 20184.861.952 kr.Markedet · 20194.699.776 kr.Markedet · 20205.779.584 kr.Markedet · 20216.695.936 kr.Markedet · 20227.252.480 kr.Markedet · 20235.534.592 kr.Markedet · 20247.068.672 kr.Markedet · 20258.206.208 kr.Markedet · 20269.058.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg
6.065.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
10.870.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.990.000 kr.
I dag · vores estimat
8.868.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg10.990.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg10.870.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg6.065.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²283 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²15 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²15 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²82 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Havdrupvej 106
2720 Vanløse		129 m²231 m15-01-20269.900.000 kr.76.744 kr./m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²314 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Kaløvej 20
2720 Vanløse		124 m²228 m19-04-20259.875.000 kr.79.637 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²478 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Bygholmvej 8
2720 Vanløse		125 m²423 m11-03-20266.900.000 kr.55.200 kr./m²
Veras Allé 10
2720 Vanløse		127 m²581 m17-07-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden