Højstrupvej 30

Villa · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.383 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.828 kr/m².532.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering858.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+758,38 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 120.000 kr.
15. nov. 2009 · Alm. Salg: 45.000 kr.
5. sep. 2010 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte100.000 kr.
2009nov.Ejerskifte45.000 kr.
1998jul.Ejerskifte120.000 kr.
1955Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	6,3 km	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	5,7 km	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	3,2 km	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	5,8 km	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	3,2 km	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Nellikevej 12 9750 Østervrå	54 m²	6,1 km	13-04-2025	280.000 kr.	5.185 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	5,8 km	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	5,8 km	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	5,9 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	5,9 km	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu