Højtoften 29

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.060 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 9.146 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 9 5631 Ebberup	128 m²	181 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	234 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	161 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	136 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	350 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	718 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	267 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	188 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	286 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	54 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu