Højtoften 3, 5631 Ebberup — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.259 kr/m².1.059.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 9.146 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte1.015.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 9 5631 Ebberup	128 m²	81 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	142 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	234 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Bøgevænget 2 5631 Ebberup	128 m²	117 m	14-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	79 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	275 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	647 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	132 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	277 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	277 m	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu