Højtoftevej 1

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.466 kr/m².4.094.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.803.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2012majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	56 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	65 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	29 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	131 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	97 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	417 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	261 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Irisvej 1 2600 Glostrup	97 m²	594 m	11-05-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Irisvej 12 2600 Glostrup	97 m²	636 m	21-08-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	508 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu