Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Højtoftevej 14

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
867 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.931 kr/m².6.581.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.703.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden aug. 2024
601k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.800.000 kr.21. dec. 20246.850.000 kr.30. apr. 20253.771.200 kr.I dag · vores estimat6.703.575 kr.Markedet · 1992854.145 kr.Markedet · 1993876.960 kr.Markedet · 1994928.530 kr.Markedet · 1995979.560 kr.Markedet · 19961.301.805 kr.Markedet · 19971.257.795 kr.Markedet · 19981.232.820 kr.Markedet · 19991.178.820 kr.Markedet · 20001.625.265 kr.Markedet · 20011.588.950 kr.Markedet · 20021.253.610 kr.Markedet · 20031.598.670 kr.Markedet · 20041.536.435 kr.Markedet · 20052.255.310 kr.Markedet · 20062.943.675 kr.Markedet · 20072.489.940 kr.Markedet · 20083.115.395 kr.Markedet · 20093.020.490 kr.Markedet · 20102.892.105 kr.Markedet · 20112.774.925 kr.Markedet · 20122.508.570 kr.Markedet · 20133.830.085 kr.Markedet · 20142.916.405 kr.Markedet · 20153.860.325 kr.Markedet · 20163.040.605 kr.Markedet · 20173.393.630 kr.Markedet · 20184.013.550 kr.Markedet · 20193.672.000 kr.Markedet · 20204.669.380 kr.Markedet · 20215.088.960 kr.Markedet · 20224.717.710 kr.Markedet · 20235.209.515 kr.Markedet · 20244.687.065 kr.Markedet · 20255.400.000 kr.Markedet · 20265.990.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
21. dec. 2024 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.771.200 kr.
I dag · vores estimat
6.703.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel3.771.200 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²74 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²177 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²309 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²415 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²297 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²251 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Møllegangen 2
8240 Risskov		136 m²628 m13-05-20264.750.000 kr.34.926 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²603 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Asylvej 5
8240 Risskov		138 m²556 m27-05-20265.850.000 kr.42.391 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²367 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden