Højtoftevej 16

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.790 kr/m².4.598.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.897.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.897.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.550.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	21 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	40 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	56 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	120 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	66 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	93 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	295 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	510 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	886 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	653 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu