Højtoftevej 9B

Villa · 207 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.158 kr/m².9.609.400 kr.
2Vores vurdering11.311.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.311.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	140 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	308 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	63 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	97 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	872 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	188 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	258 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	582 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	587 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	979 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu