Højvænget 203, 8300 Odder — Villa · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.486 kr/m².2.746.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.520.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,66 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	179 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	147 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	356 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	256 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	44 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	125 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	102 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	136 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	158 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	281 m	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu