Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Højvænget 204

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.292 kr/m².2.605.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.388.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden maj 2024
221k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.388.636 kr.Markedet · 1992641.125 kr.Markedet · 1993749.000 kr.Markedet · 1994711.250 kr.Markedet · 1995684.000 kr.Markedet · 1996726.875 kr.Markedet · 1997719.750 kr.Markedet · 1998756.375 kr.Markedet · 19991.060.500 kr.Markedet · 20001.034.000 kr.Markedet · 20011.007.250 kr.Markedet · 20021.149.250 kr.Markedet · 20031.154.375 kr.Markedet · 20041.132.750 kr.Markedet · 20051.379.000 kr.Markedet · 20061.444.875 kr.Markedet · 20071.500.250 kr.Markedet · 20081.698.875 kr.Markedet · 20091.859.000 kr.Markedet · 20101.603.625 kr.Markedet · 20111.578.250 kr.Markedet · 20121.320.125 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 2014865.875 kr.Markedet · 20151.289.875 kr.Markedet · 20161.339.250 kr.Markedet · 20171.509.625 kr.Markedet · 20181.595.250 kr.Markedet · 20191.747.875 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20212.071.125 kr.Markedet · 20222.795.000 kr.Markedet · 20232.114.000 kr.Markedet · 20242.469.125 kr.Markedet · 20252.394.000 kr.Markedet · 20262.585.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 302
8300 Odder		125 m²237 m03-11-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Højvænget 143
8300 Odder		124 m²222 m05-02-20252.525.000 kr.20.363 kr./m²
Højvænget 207
8300 Odder		135 m²164 m10-06-20252.590.000 kr.19.185 kr./m²
Højvænget 237
8300 Odder		116 m²261 m20-05-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Højvænget 113
8300 Odder		113 m²119 m01-08-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²54 m23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²213 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Højvænget 159
8300 Odder		142 m²329 m17-07-20263.223.000 kr.22.697 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²188 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²254 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden