Højvænget 225

Villa · 228 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.078 kr/m².2.773.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.983.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2022majEjerskifte3.075.000 kr.
1988Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	210 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	56 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	146 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	31 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	174 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	158 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	244 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	89 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	153 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	165 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu