Højvænget 23, Svindinge

Villa · 219 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.140 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 219 m².4.393.797 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.387.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,10 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	71 m	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	128 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	2,0 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,4 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	336 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	320 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	4,5 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	4,2 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	4,5 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	4,5 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu