Højvang 109, Næsby

Rækkehus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 74 m².1.285.232 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.243.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1994majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 69, Næsby 5270 Odense N	74 m²	78 m	28-11-2023	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Højvang 61, Næsby 5270 Odense N	74 m²	94 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Højvang 95, Næsby 5270 Odense N	75 m²	27 m	18-04-2024	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Højvang 153, Næsby 5270 Odense N	75 m²	49 m	26-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Højvang 65, Næsby 5270 Odense N	76 m²	62 m	25-11-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	87 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Højvang 123, Næsby 5270 Odense N	96 m²	27 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Højvang 107, Næsby 5270 Odense N	98 m²	8 m	13-12-2025	1.068.000 kr.	10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby 5270 Odense N	99 m²	32 m	13-08-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Højvang 181, Næsby 5270 Odense N	97 m²	267 m	20-06-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu