Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 4A, Næsby

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
766 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 116 m².2.442.264 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.343.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden aug. 2024
387k917k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.025.000 kr.I dag · vores estimat2.343.325 kr.Markedet · 1992557.496 kr.Markedet · 1993387.440 kr.Markedet · 1994597.980 kr.Markedet · 1995647.164 kr.Markedet · 1996734.280 kr.Markedet · 1997786.248 kr.Markedet · 1998876.612 kr.Markedet · 1999836.592 kr.Markedet · 2000721.520 kr.Markedet · 2001989.364 kr.Markedet · 2002818.148 kr.Markedet · 2003775.808 kr.Markedet · 2004939.716 kr.Markedet · 2005862.808 kr.Markedet · 20061.395.016 kr.Markedet · 20071.860.756 kr.Markedet · 20081.517.860 kr.Markedet · 20091.590.592 kr.Markedet · 20101.505.796 kr.Markedet · 20111.508.000 kr.Markedet · 20121.204.080 kr.Markedet · 20131.155.592 kr.Markedet · 20141.397.220 kr.Markedet · 20151.317.644 kr.Markedet · 20161.667.732 kr.Markedet · 20171.388.636 kr.Markedet · 20181.744.176 kr.Markedet · 20191.484.800 kr.Markedet · 20201.747.308 kr.Markedet · 20211.887.668 kr.Markedet · 20221.856.000 kr.Markedet · 20231.887.320 kr.Markedet · 20241.953.672 kr.Markedet · 20252.206.784 kr.Markedet · 20262.506.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²105 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²67 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²341 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²72 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²293 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²231 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby
5270 Odense N		113 m²184 m03-03-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²332 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby
5270 Odense N		113 m²244 m05-08-20242.100.000 kr.18.584 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²517 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden