Højvang 53, Næsby

Rækkehus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 76 m².1.319.968 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.202.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,32 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 260.000 kr.
3. jul. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
apr.Ejerskifte260.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 65, Næsby 5270 Odense N	76 m²	27 m	25-11-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Højvang 95, Næsby 5270 Odense N	75 m²	74 m	18-04-2024	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Højvang 153, Næsby 5270 Odense N	75 m²	112 m	26-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Højvang 69, Næsby 5270 Odense N	74 m²	32 m	28-11-2023	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Højvang 61, Næsby 5270 Odense N	74 m²	32 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	57 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Højvang 123, Næsby 5270 Odense N	96 m²	62 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Højvang 107, Næsby 5270 Odense N	98 m²	55 m	13-12-2025	1.068.000 kr.	10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby 5270 Odense N	99 m²	78 m	13-08-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Højvang 181, Næsby 5270 Odense N	97 m²	327 m	20-06-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu