Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 95, Næsby

Rækkehus · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 75 m².1.302.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.296.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden jun. 2024
247k827k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.060.000 kr.I dag · vores estimat1.296.970 kr.Markedet · 1992373.500 kr.Markedet · 1993319.725 kr.Markedet · 1994305.325 kr.Markedet · 1995378.075 kr.Markedet · 1996462.525 kr.Markedet · 1997517.425 kr.Markedet · 1998629.325 kr.Markedet · 1999594.075 kr.Markedet · 2000751.950 kr.Markedet · 2001650.100 kr.Markedet · 2002621.150 kr.Markedet · 2003690.450 kr.Markedet · 2004691.425 kr.Markedet · 2005868.275 kr.Markedet · 2006841.500 kr.Markedet · 2007908.175 kr.Markedet · 20081.153.425 kr.Markedet · 2009961.725 kr.Markedet · 20101.032.525 kr.Markedet · 2011962.850 kr.Markedet · 2012841.800 kr.Markedet · 2013886.800 kr.Markedet · 20142.566.425 kr.Markedet · 2015957.750 kr.Markedet · 2016963.525 kr.Markedet · 20171.132.125 kr.Markedet · 2018923.100 kr.Markedet · 20191.616.475 kr.Markedet · 20201.079.550 kr.Markedet · 20211.246.200 kr.Markedet · 20221.453.125 kr.Markedet · 20231.165.800 kr.Markedet · 20241.415.475 kr.Markedet · 20251.301.625 kr.Markedet · 20261.384.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.296.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 153, Næsby
5270 Odense N		75 m²54 m26-06-20251.235.000 kr.16.467 kr./m²
Højvang 65, Næsby
5270 Odense N		76 m²63 m25-11-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²
Højvang 69, Næsby
5270 Odense N		74 m²78 m28-11-20231.330.000 kr.17.973 kr./m²
Højvang 61, Næsby
5270 Odense N		74 m²102 m06-01-20251.075.000 kr.14.527 kr./m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²78 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²54 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Højvang 107, Næsby
5270 Odense N		98 m²28 m13-12-20251.068.000 kr.10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby
5270 Odense N		99 m²57 m13-08-20251.560.000 kr.15.758 kr./m²
Højvang 181, Næsby
5270 Odense N		97 m²272 m20-06-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Højvang 219, Næsby
5270 Odense N		97 m²401 m27-07-20262.405.000 kr.24.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden