Højvangen 15

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.071 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 15.135 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.416.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.028.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
13. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.028.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 38 8700 Horsens	148 m²	165 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Højvangen 7 8700 Horsens	187 m²	33 m	12-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Højvangen 36 8700 Horsens	185 m²	182 m	03-12-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Højvangen 26 8700 Horsens	141 m²	181 m	10-06-2025	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Højvangen 1 8700 Horsens	136 m²	58 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Højvangen 46 8700 Horsens	136 m²	218 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Højvangen 14 8700 Horsens	133 m²	81 m	10-12-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Højvangen 56 8700 Horsens	136 m²	227 m	05-08-2026	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Højvangen 5 8700 Horsens	128 m²	26 m	22-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Højvangen 63 8700 Horsens	201 m²	222 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu