Højvangen 76

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².2.006.341 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.154.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,34 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 717.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte717.500 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	96 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	122 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	149 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	300 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	230 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	309 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	152 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	297 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	150 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	501 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu