Højvangsvej 4

Villa · 253 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.086 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.390 kr/m².4.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.628.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,82 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1987Bygget
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	289 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	32 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	502 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	708 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	1,2 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	387 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	330 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,2 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	388 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	1,2 km	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu