Højvej 15, 9830 Tårs — Villa · 179 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.414 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1998 · Alm. Salg: 727.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg727.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	132 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	30 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	43 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	82 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	188 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	257 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	567 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	524 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	658 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	127 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu