Højvej 2, Moseby

Landejendom · 239 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 70.420 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 70420 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)70420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.428.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,84 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	835 m	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	3,1 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	3,8 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	5,2 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	3,7 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	4,8 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,4 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	5,2 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	5,3 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	5,9 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu