Højvejen 5, Vellev

Villa · 253 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².2.075.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.825.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	1,2 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,2 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	2,3 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	1,6 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	1,3 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	2,3 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	910 m	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	4,0 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	1,1 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup 8860 Ulstrup	345 m²	1,8 km	09-05-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu