Menu
For mæglere Log ind
Hoelvej 14, Vissing
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hoelvej 14, Vissing

Landejendom · 223 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 26.604 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
26604 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.333 kr/m².5.033.843 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.463.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden jan. 2008
202k7,1M14,1M21,0M27,9M19952001200420072011201420172020202320267. jan. 20086.244.625 kr.I dag · vores estimat5.463.013 kr.Markedet · 19951.080.881 kr.Markedet · 19984.148.915 kr.Markedet · 19994.184.372 kr.Markedet · 200110.053.063 kr.Markedet · 20023.501.100 kr.Markedet · 20034.870.766 kr.Markedet · 20045.008.134 kr.Markedet · 20052.107.573 kr.Markedet · 20063.179.088 kr.Markedet · 20075.256.333 kr.Markedet · 200821.015.297 kr.Markedet · 200924.172.308 kr.Markedet · 20112.894.094 kr.Markedet · 20121.507.703 kr.Markedet · 20138.947.206 kr.Markedet · 20142.990.207 kr.Markedet · 20155.195.454 kr.Markedet · 20162.367.368 kr.Markedet · 20171.317.707 kr.Markedet · 20182.508.750 kr.Markedet · 20194.730.722 kr.Markedet · 20204.916.035 kr.Markedet · 20216.955.816 kr.Markedet · 20222.911.488 kr.Markedet · 202313.008.259 kr.Markedet · 20245.575.000 kr.Markedet · 20258.672.247 kr.Markedet · 20268.536.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg
6.244.625 kr.
I dag · vores estimat
5.463.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg6.244.625 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²2,3 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²3,3 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²2,8 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²2,1 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²1,6 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²4,1 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²3,6 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²2,4 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²3,7 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²2,5 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden