Hoelvej 6, Vissing

Villa · 53 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.734 kr/m².1.518.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.136.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,97 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 233.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg233.000 kr.
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	2,0 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	3,8 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	4,2 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	4,0 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	4,2 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	3,6 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	4,1 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	5,0 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	3,7 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	3,9 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu