Hoelvej 9, Vissing

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.146 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.513 kr/m².2.643.143 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.050.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,58 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	97 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	3,0 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	3,6 km	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	2,9 km	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	3,7 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	3,6 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	3,8 km	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,8 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	3,8 km	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	4,3 km	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu