Hømvej 35, Høm

Villa · 318 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 8.667 m², 11 værelser, opført i 1857. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 8667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 318 m².6.121.818 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.605.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.599.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	1,6 km	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev 4100 Ringsted	263 m²	2,1 km	18-06-2026	3.250.000 kr.	12.357 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	2,5 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	1,9 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	2,0 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	1,5 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	1,6 km	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev 4100 Ringsted	233 m²	2,6 km	13-10-2024	2.545.000 kr.	10.923 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	1,7 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	1,7 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu