Hømvej 44, Sørup

Villa · 164 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.877 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².2.934.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHømvej gns: 12.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.388.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	2,1 km	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	1,5 km	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Dusagervej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	1,4 km	29-10-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Dusagervej 9, Vetterslev 4100 Ringsted	168 m²	1,5 km	05-05-2025	3.202.000 kr.	19.060 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	1,5 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Toftegårdsvej 31, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	1,7 km	22-10-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Toftegårdsvej 33, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	1,7 km	11-09-2025	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	1,6 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Toftegårdsvej 30, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	1,8 km	03-07-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Kildebæksvej 12, Vetterslev 4100 Ringsted	154 m²	1,7 km	27-11-2023	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu