Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Høndrup Søvej 3, Høndrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 824.302 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
824302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.153.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.238 kr/m².7.179.522 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)824302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering18.795.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+273,09 pct. siden mar. 2023
120k7,4M14,6M21,9M29,1M19931997200120052009201320172021202531. mar. 202329.100.000 kr.30. apr. 20245.037.720 kr.7. aug. 20245.037.720 kr.I dag · vores estimat18.795.222 kr.Markedet · 1993731.584 kr.Markedet · 1994234.416 kr.Markedet · 1995752.928 kr.Markedet · 19961.216.056 kr.Markedet · 19971.539.896 kr.Markedet · 19985.334.528 kr.Markedet · 19991.471.816 kr.Markedet · 20004.155.272 kr.Markedet · 20011.570.808 kr.Markedet · 20022.220.696 kr.Markedet · 20032.669.472 kr.Markedet · 20042.862.120 kr.Markedet · 20051.666.672 kr.Markedet · 20062.033.016 kr.Markedet · 20071.875.880 kr.Markedet · 20083.547.520 kr.Markedet · 20093.050.720 kr.Markedet · 20101.834.664 kr.Markedet · 20111.857.480 kr.Markedet · 20122.276.816 kr.Markedet · 20132.806.368 kr.Markedet · 2014920.000 kr.Markedet · 2015521.272 kr.Markedet · 20166.173.752 kr.Markedet · 20174.733.032 kr.Markedet · 20181.198.024 kr.Markedet · 2019119.968 kr.Markedet · 20202.176.352 kr.Markedet · 20212.480.872 kr.Markedet · 20222.552.264 kr.Markedet · 20232.410.216 kr.Markedet · 202410.725.360 kr.Markedet · 20256.487.104 kr.Markedet · 20262.409.480 kr.Markedet · 20279.662.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
29.100.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.037.720 kr.
7. aug. 2024 · Alm. Salg
5.037.720 kr.
I dag · vores estimat
18.795.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.037.720 kr.
  • apr.Ejerskifte5.037.720 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte29.100.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²687 m22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²756 m09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²877 m08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,8 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²2,3 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²4,7 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²4,6 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,0 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²3,4 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²4,0 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden