Høndrupgaardsvej 8, Høndrup

Landejendom · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 536.554 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 536554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.100 kr/m².6.191.648 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)536554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.769.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,30 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.769.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1991Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	632 m	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	1,4 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	2,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	1,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	2,7 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	2,1 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	3,6 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	3,4 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	4,8 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	3,1 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu