Høngårds Ager 35

Villa · 212 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.823 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1823 m²
Indbygget garage: 70 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.826 kr/m².3.014.500 kr.
2Vores vurdering4.468.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+587,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 22 9800 Hjørring	190 m²	245 m	29-11-2023	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Sct Knuds Alle 27 9800 Hjørring	220 m²	838 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	493 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	1,3 km	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	475 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	1,2 km	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	1,2 km	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	1,2 km	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	1,1 km	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	954 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu