Hønsehavevej 10

Villa · 168 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 18.085 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 18085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².3.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHønsehavevej gns: 9.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.947.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	2,2 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	4,8 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	5,0 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	3,6 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	4,8 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	3,9 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	4,7 km	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	2,4 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	4,3 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	5,0 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu