Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hønsehavevej 21

Villa · 262 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 20.126 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
20126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.265 kr/m².2.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHønsehavevej gns: 9.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.082.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden mar. 2021
344k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.500.000 kr.11. jan. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat3.082.921 kr.Markedet · 19921.075.510 kr.Markedet · 1993702.160 kr.Markedet · 1994478.936 kr.Markedet · 19951.066.602 kr.Markedet · 1996966.518 kr.Markedet · 1997918.048 kr.Markedet · 19981.305.808 kr.Markedet · 19991.000.840 kr.Markedet · 20001.764.832 kr.Markedet · 20011.886.924 kr.Markedet · 20021.486.326 kr.Markedet · 20031.774.002 kr.Markedet · 2004858.312 kr.Markedet · 20052.710.914 kr.Markedet · 20062.055.128 kr.Markedet · 20072.549.522 kr.Markedet · 20082.448.128 kr.Markedet · 20092.370.576 kr.Markedet · 20102.695.980 kr.Markedet · 20111.969.716 kr.Markedet · 20122.060.630 kr.Markedet · 20132.550.046 kr.Markedet · 2014423.654 kr.Markedet · 20152.829.600 kr.Markedet · 20161.672.346 kr.Markedet · 20171.038.044 kr.Markedet · 20181.353.230 kr.Markedet · 20192.224.904 kr.Markedet · 20201.723.174 kr.Markedet · 20212.247.436 kr.Markedet · 20222.211.280 kr.Markedet · 20232.270.754 kr.Markedet · 20242.032.858 kr.Markedet · 20252.015.304 kr.Markedet · 20262.881.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
11. jan. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hønsehavevej 10
5771 Stenstrup		168 m²751 m20-05-20241.625.000 kr.9.673 kr./m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²3,7 km10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte
5771 Stenstrup		240 m²4,1 km14-10-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²4,7 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Rårudvej 4
5771 Stenstrup		226 m²4,0 km19-05-20252.395.000 kr.10.597 kr./m²
Pavegyden 10
5771 Stenstrup		145 m²1,8 km11-01-20263.250.000 kr.22.414 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²4,5 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Assensvej 123
5771 Stenstrup		310 m²4,9 km08-07-20263.650.000 kr.11.774 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²4,8 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²4,0 km10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden